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来源：西部商报
整治房地产市场兰州市“动真格”了
严查开发商、中介违法违规经营行为
首站现场抽查6家中介4家存在问题
兰州市向房地产市场顽疾“动真格”了。按照兰州市房地产市场专项检查和整治要求，11日起，由兰州市、区两级房产、工商、物价等部门组成联合检查组，采取分工负责、划片检查、网格化管理的模式，通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，逐个检查房地产开发企业及中介机构门店，严肃查处开发企业及中介机构违法违规经营行为，切实维护房地产市场秩序。
首站，检查组对城关区的6家中介机构和3家房产开发企业进行现场抽查。
6家中介4家存在问题
11日上午，记者随同检查组首先来到玛雅房屋甘南路店。经过前期自查自纠，这家房屋中介机构根据房管部门的要求，制作了规范的二手房销售明码标价牌，对楼盘名称、坐落位置、销售总价、楼号、楼层、朝向、套型、建筑面积、使用年限进行明确公示。
在悦安、宏辉、顺美居及甘肃至诚四家房产中介机构，检查组发现这四家店存在未按照规定明码标价、代收代办的收费未标明等违规行为。同时，悦安房产还违规发布未取得房屋所有权证和不动产权证的房屋、经适房及各类保障房的销售信息。
在好易家中介，发现该中介有营业执照但未备案，也没有经纪人从业资格证。
现场，检查组针对检查中发现的问题，分别下发了限期整改通知书。同时，检查组也提醒购房者，规范的二手房销售的明码标价牌：必须要在醒目的位置公示，对中介服务费、代收代办收费项目也要公示，通过中介机构买房时，一定要看中介机构有没有信息公示栏，内容包括营业执照、房地产经纪机构的备案证明、房屋的租赁证、收费标准，以及中间经纪人员的相关资质等。
整改不到位的开发商将被严惩
当日下午，检查组来到了位于九州的天昱凤凰城、天源9号和上层官邸三家在售楼盘，重点检查了是否存在有意囤积房源、捂盘惜售、哄抬价格以及未落实明码标价、“一套一标”等违规行为，督促开发企业抓紧落实房价备案。
兰州市房产局市场处处长李翔介绍，在房产中介市场的监管中，本次检查将重点查处以下违法违规行为：取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告，提供经纪服务的行为；以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或自划转客户交易结算资金的行为；未按规定明码标价，或者代收代办的收费未标明由消费者自愿选择的行为；未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收费的行为；以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易的行为；以赢利为目的故意设置合同陷阱，进行合同欺诈的行为；不接受交易资金监管，擅自从事房地产经纪服务的行为；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订存量房买卖合同的行为；使用虚假或者不规范的价格标识误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价进行价格欺诈的行为；违规发布未取得《房屋所有权证》或者《不动产权证》的商品房、经适房及各类保障房的广告或为此类房屋提供代售代租服务的行为等。
据悉，此次专项检查中，对整改不到位或者情节严重的开发企业或房产中介将依法依规严肃处理。（记者欧阳海杰）
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兰州市公布5处房源备案价格
网签价格不得高于备案价格
为进一步稳控兰州市新建商品房销售价格涨幅，11日，兰州市房管局对5家开发公司新建商品房项目备案价格进行公示，并明确要求，交易网签价格不得高于备案价格，不得在房价之外加收未予标明的其他费用，商品房销售价格要公开化、透明化，让老百姓放心买房。
按照商品房备案制度，商品房实行“一房一价”，各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前，需向物价部门申报新建商品房销售价格备案，商品房上市交易时，商品房交易网签价格不得高于备案价格。
记者了解到，此次公布的5个项目中，包括甘肃远达房地产置业有限公司开发的位于安宁区安宁东路66号的远达山水城邦，甘肃新源置业（集团）有限公司开发的“九州星苑”住宅小区，甘肃亚兴房地产开发有限责任公司开发的城关区天水南路62号宝兴大厦，兰州天健房地产开发公司开发的保利·金香槟，其中2、3、10幢含精装修费用，甘肃长江房地产公司开发的上层观邸。公示内容包含单元号、房号、建筑面积、销售单价和房款总价。（记者欧阳海杰）
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