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涉及土地约75万亩,兰州榆中有六个村庄 [复制链接]

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年5月31日,兰州市榆中县政府公示了对榆中县六个村庄的规划,分别为龙泉乡水家坡村、高崖镇关门口村、甘草店镇三墩营村、清水驿王家湾村、和平镇马家山村、城关镇分豁岔村,村庄均属集聚提升类村庄,涉及规划年限均为年至年。

此次所规划土地面积为.公顷,合计.亩。规划具体内容如下:

龙泉乡水家坡村

规划范围为水家坡村村域范围,总面积为.公顷(.亩),其中,建设空间共计42.86公顷(.9亩),占村域总用地面积的4.68%;农业空间共计.87公顷(.05亩),包含永久基本农田.公顷(.亩),占总用地面积的80.38%;生态空间共计.公顷(.亩),占总村域面积的14.94%。

至规划期末年,水家坡村全村农业用地面积较规划基年减少2.26公顷(33.9亩),主要为一般耕地的减少,减少指标主要用于村庄产业发展所需的建设用地规模调整。生态用至规划期末减少0.15公顷(2.25亩),主要为河道治理。建设用地较规划基年增加2.41公顷(36.15亩),主要增加于村庄产业发展所需的工业用地,停车场建设所需交通运输用地,以及公用设施用地和老年康养所需的公共服务用地。

村庄定位

水家坡村将以发展现代特色农业与配套衍生第二产业为基础发展方向,利用区位优势发展第三产业带动周边地区。通过合理管控土地空间结构,达到土地集约、永续发展、生态生活环境双优的新兴乡村的长期目标。

 产业发展规划

新建农业灌溉设施,引导现代农业快速发展,引入蔬菜种植、中草药种植等,达到长期增收的最终目的。农业高质量发展的同时配套发展第二产业,最终达到农业发展有质量,产业发展互利互补,生态生活环境双优的新兴乡村。

高崖镇关门口村

关门口村规划范围为关门口村域范围,总面积.公顷(.亩)。其中,建设空间总面积.42公顷(.3亩),占总用地面积的23.79%;农业空间总面积为.91公顷(.65亩),占总用地面积的55.59%,包含永久基本农田面积为.87公顷(.05亩);生态空间总面积.43公顷(.45亩),占总用地面积的20.62%。至年,村庄建设用地规模达为23.36公顷(.4亩)。

村庄功能定位

关门口村以发展现代化特色农业与配套衍生以第二产业为基础发展方向的种植,养殖,加工,储藏,运输为主要发展方向。

产业发展规划

全村的规划可以概括为“一心、一轴、三片区”。

“一心”指村庄的行政、文化、活动中心,结合关门口村委会及周边聚居点,形成村庄发展的核心。

“一轴”指依托关门口村主干道S的村庄发展轴,串联沿途聚居点,形成村域特色农业发展轴。

“三片区”指村域的特色农业区(主要发展高原夏菜和规模化养殖场亩),生态农业区(主要是以川区居民点周边耕地耕种土豆,玉米,小麦等农产品,发展养殖户,种养结合,稳步发展亩),生态涵养区。

甘草店镇三墩营村

三墩营村规划范围为三墩营村村域范围,总面积为.65公顷(.75亩)。其中林地、河流水面等一般生态用地总面积为.公顷(.亩)。

村庄功能定位

三墩营村未来将主要以发展现代化特色农业与配套衍生二产业为基础发展方向,利用区位优势发展第三产业的一二三产业融合类村庄。

产业发展规划

依托三墩营村现有产业资源、上位规划产业引导等因素,确定三墩营村“一轴、四区、多点”的产业空间布局。以国道为轴线的村庄主要发展线。以万头牛场和鱼场为中心的集中养殖发展区;依托公墓区建设项目的殡葬服务三产发展区;以公综合养老服务中心为核心的公共服务区;以亩无籽西瓜产地为核心的现代农业种植区。

国土空间结构调整

至规划期末年,至年三墩营村农业用地面积由年的.70公顷(.5亩),调整为.91公顷(.65亩),减少1.79公顷(26.85亩),其中耕地面积由.5公顷(.5亩),调整为.96公顷(.4亩)。减少了5.54公顷(83.1亩),减少部分主要为一般耕地、其他草地等,减少的指标主要用于村庄产业发展及公服设施用地所需的建设用地规模调整。村庄建设用地规模为31.07公顷(.05亩),其他建设用地56.99公顷(.85亩);合计88.06公顷(.9亩)。

清水驿王家湾村

本次规划范围为王家湾村村域范围,村域面积为.04公顷(.6亩)。至规划期末年,王家湾村建设用地规模为85.92公顷(.8亩)。包括村庄建设用地55.08公顷(.2亩),占总用地面积的4.77%;其他建设用地30.84公顷(.6亩),占总用地面积的2.67%。生态空间总面积为.71公顷(.65亩),农业空间总面积为.41公顷(.15亩),建设空间总面积为85.92公顷(.8亩)。

规划定位

王家湾村属于集聚提升型村庄,发展应以规模化生态农业为主导,建立形成“生态良好、生活美好、屋舍俨然、怡然自乐”的宜居村庄。

产业结构布局规划图

构建乡村振兴战略的措施

1.强化空间用途管制,有计划进行国土综合整治和生态保护修复,提升村庄“山-川-河-田”的景观特色。

2.优化村庄发展布局,利用国道的便利交通和区位优势,发展农产品仓储物流产业和生态养殖产业,延伸农业产业链。

3.培育提升农业品牌,充分利用电商、互联网等新技术。

4.创新收益分享模式,加快推广“订单收购+分红”、“土地流转+优先雇用+社会保障”、“农民入股+保底收益+按股分红”等多种利益联结方式。

5.进一步优化路网结构,合理控制居民点和陇海铁路、兰渝铁路、青兰高速、国道的退距,减少噪音污染,合理配置公共服务设施,维护原生态村居风貌,保留乡村景观特色。

6.严格按照《甘肃省人民政府关于同意公布全省长城保护范围和建设控制地带的批复》落实,按照《关于保护通信线路的规定》对王家湾村的地下军光缆进行保护。

住宅户型引导图

产业发展规划

确定王家湾村围绕“生态种植”的核心主题,打造王家湾村生态科技种植区。推动电商网络、农事体验等产业协同发展。产业空间布局规划形成第一产业为核心和基础,形成“高原夏菜,玉米飘香,青山环绕,绿水长流“的产业形态。

和平镇马家山村

本次规划范围为马家山村村域范围,村域面积为.93公顷(.95亩)。至规划期末年,马家山村建设用地规模为58.07公顷(.05亩),包括村庄建设用地56.4公顷(亩),占总用地面积的5.01%;其他建设用地1.94公顷(29.1亩),占总用地面积的0.17%。生态空间总面积为.51公顷(.65亩),农业空间总面积为.35公顷(.25亩),建设空间总面积为58.07公顷(.05亩)。

规划定位

马家山村未来发展方向为以种植农业为主,红色文化旅游和经济型观光农业为辅,建立形成生态良好、生活美好的宜居宜游村庄。

产业规划布局图

构建乡村振兴战略的措施

1.推进农业结构调整,依托初具规模的林果业和玫瑰种植业进一步发展;

2.壮大红色文化旅游资源:充分利用马家山兰州战役古战场遗址,大力发展马家山红色文化旅游产业,打造红色文化体验空间,以村庄入口至村庄二社古战场遗址的村庄主要道路为依托,建立红色故事步道、文化长廊,串联村庄红色历史文脉;

3.着力提升村容村貌,增加村庄公共活动空间,全面推进乡村绿化,建设具有乡村特色的绿化景观,完善村庄公共照明设施。

4.历史文化保护和传承,做好“古城岭战场”遗址的保护,申报县级文物保护单位,确定保护范围和保护措施;

住宅户型引导图

产业发展规划

马家山村确定围绕“生态农业”+“红色文旅”的核心主题,以传统农业种植为主,红色文化旅游和新型生态观光农业为辅,推动规模化种植,农事体验等协同发展。产业空间布局规划形成“一轴、四片、多点”的产业布局结构。一轴:文化旅游发展轴;四片:传统作物种植区、经济林果种植区、玫瑰种植体验区和生态保育区;多点:包括生态农家乐、红色文化村史馆、战壕、碉堡等文化体验节点。

城关镇分豁岔村

本次规划范围为分豁岔村村域范围,村域面积为.61公顷(.15亩)。至规划期末年,分豁岔村建设用地规模为42.43公顷(.45亩),包括村庄建设用地42.13公顷(.95亩),占总用地面积的11.46%;其他建设用地0.3公顷(4.5亩),占总用地面积的0.08%。生态空间总面积为86.08公顷(.2亩),农业空间总面积为.1公顷(.5亩),建设空间总面积为42.43公顷(.45亩)。

规划定位

分豁岔村未来将是榆中县打造现代农业种植区,共享农田体验区的重要区域。

产业规划布局图

 构建乡村振兴战略的措施

1.在保护永久基本农田和严守生态保护红线的基础上,统筹山水林田湖草系统治理;

2.丰富第一产业输出方式,分豁岔具有一定的传统农产品加工历史,如“水磨”和“油坊”历史悠久,鲜榨胡麻油具有一定的乡村体验优势,未来依托地方特色农产品与传统加工工艺的结合,发展乡村体验、农耕文化旅游、电商直播等产业,提升农产品的输出价值;

3.提升农业产业结构,分豁岔村的分豁岔自然村水资源丰富,逐步发展小型鱼塘等产业经济,同时形成“渔耕交融”田园风光,未来发展节水设施和现代化灌溉产业,在提升农业种植业的基础上,重点发展牛、养等养殖产业;

4.提高农产品附加值,分豁岔交通便利,靠近兴隆山风景区,可以利用种植业的优势,发展共享农田经济,将传统的种植产业链利用现代信息手段进行分享,满足多样化的需求,提升农产品的附加值;

5.完善村庄基础设施,配建污水收集管网、垃圾收集点、完善村庄道路体系,新增生产道路,加强水利基础设施网络建设。

产业发展规划

确定分豁岔村围绕“生态种植+规模化种植”主题,以移动互联网配套为主要提升方向,打造分豁岔村现代农业种植区,共享农田体验区,推动种植业与信息产业、农事体验等产业协同发展。

产业空间布局构建“一核、两片”的产业结构。一核:文化休闲综合服务;两片区:共享农田种植展示区、现代农业示范体验区。

住宅户型引导图

清水驿王家湾村、和平镇马家山无划入生态保护红线内的用地,城关镇分豁岔村村庄划入生态保护红线内的用地28.91公顷(.65亩),在生态管制方面始终坚持保护村内生态林、水域等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

农业空间按照相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则,除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用,但严禁挖湖造景等行为。建设空间必须符合土地使用规定的,宅基地管制严格执行“一户一宅”。

兰州从东向西,地段狭长,交通拥堵,这些年发展的艰难兰州人有目共睹。不断突破既定局面,谋求长远发展是兰州发展的重要课题,“一心两翼”发展规划的提出,开启了兰州发展的新篇章。而与兰州比肩相连的榆中,成为一起共谋发展的合作伙伴。

在与兰州携手共进的过程中,完善交通是首要任务,建设北环路、南绕城高速,将巉柳高速改为市内快速路(已实施),改造、国道的交通状况,推进轨交4号线的建设等等,都取得了较大的进展,加强了与主城区之间的联系,榆中在这场大发展中开始展露头角。

在此次规划的六个村庄中,龙泉乡水家坡村、高崖镇关门口村、甘草店镇三墩营村、清水驿王家湾村紧邻着在G国道、S路、主干道S路,便捷的交通,必然成为乡镇发展的助力。和平镇马家山村距离兰州较近,城关镇分豁岔村靠近兴隆山滑雪场,天然的地理优势和生态优势,不仅有利于发展自身原有的农业经济,在发展文化旅游业方面也具有一定的潜力。重新对村庄的资源进行规划利用,毋庸置疑,将为未来榆中更长久的发展打下坚实的基础。

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