疫情之下，社会经济发生了史无前例的暂停间断。央行不断的出台救市，地方政府扶持房地产的动作频频。如此信号下，房企转变思路，改变营销模式，通过“大让利”展开自救，一场“全民营销”席卷全国。
种种信号无不说明了一个重点——买房时机已到。但市场鱼龙混杂，大小房企都在暗中较劲。而这一场开发商的博弈，购房者能否坐收一回渔翁之利？！
二手房最新数据解读
一、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心数据显示，截止年3月9日兰州二手房市场价元/平方米，环比上周（元/平方米）上涨0.14%，相对变化量18元/平方米。疫情下作为劳动密集型、资金密集型产业的房地产行业必然也会受到了巨大冲击。面对来势汹汹的新冠肺炎疫情，楼市遇冷遭遇围困。各地出台政策救市，在小幅下降之后开始缓慢上升，据此兰州二手房市场呈现微涨调整态势。
二、二手房各城区市场价涨幅大于降幅
据监测，兰州各城区二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区仅有6个城区二手房市场价环比上涨，2个城区二手房市场价环比下降，兰州新区无任何变化。其中城关区二手房市场均价最高，最新房价为元/㎡，环比上周上涨0.22%，市场均价平稳上升。
榆中二手房市场均价涨幅最高，环比上周上涨0.52%，相对变化量为37元/平方米.涨幅居四城区涨幅之首，区域市场热度不减，剩余上涨的城区（西固区、七里河、皋兰、西固、安宁）涨幅较小，市场变化相对稳定。
呈现降幅的城区中，降幅最大的城区为永登区，环比下降1.89%，最新二手房市场价元/平方米，相对变化量元/平方米。红谷紧随其后，环比上周下降1.78%，除此之外兰州没有任何变化。
三、二手房各城区挂牌房源分布
诸葛找房数据研究数据显示，兰州市二手房挂牌房源量总计套挂牌房源，环比上周（套）下跌5.78%。其中兰州城关区的挂牌房源最多，以套房源量延续其霸主地位，其次是七里河房源、安宁区套房源，排名第三。
四、二手房商圈涨降房源情况
兰州市各商圈涨价top11榜单中，城关五泉广场以3套房源位居榜首，西固福利区、七里河小西湖、城关雁滩北以2套房源位列第二。
降价房源量TOP11榜单中西固福利区以8套涨价房源量位居第一，城关南关十字、雁滩北以6套涨价房源位列第二，西固玉门街以5套降价房源排名第三。纵观金城整体楼市,各城区降价房源量稳步增长，远远高于涨价房源量。
五、二手房热门降价小区
数据显示，在上一周的统计中城关南关十字仁恒国际以5套挂牌降价房源在热门降价小区挂牌房源量排行中排名第一，市场均价为元/平方米。
城关雁滩北基业豪庭以4套挂牌降价房源量排列第二，市场均价为元/平方米。
兰州市租金市场解读
根据诸葛找房数据研究中心数据显示，本周兰州市租金均价为28.37元/平方米/月，环比上周（28.37）无任何变化。疫情影响下，各地仍有部分中介公司暂停营业，租赁市场仍处在“半冻结”状态；加之仍有大部分租户未返程，双重因素影响下，租金均价连续微跌。随着疫情的逐步控制，租赁市场整体下行的趋势止跌上涨。
从兰州市各城区一二三居室的价格分布来看，位居兰州中心的城关区依旧是最受欢迎的城区之一，无论是一居室、二居室，城关区的租金均为所有城区中最高的，月租金价格分别为.02元/月、.7元/月、.29元/月。
数据显示新的一年中在兰州租金最高的20个商圈中，七里河占据首位，城关区占据了前六的位置，西固城排名第七。
一周行业动态
◇1、住建部制定亿租赁补贴使用办法部分或用于纾困
近日，住建部会同财政部正制定面向住房租赁市场的中央财政奖补资金使用办法。受新型冠状病毒肺炎疫情影响，相关部门有意推动这笔专项资金去扶持一批受疫情影响、经营困难的租赁企业。
早在年7月，财政部、住建部公布第一批16个入选年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，中央财政将在3年试点期内拨款亿元，对示范城市给予奖补资金支持。
住建部下发的负面清单中明确要求，产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标、主要满足旅游度假需求、公共租赁房、套型面积超过平方米/套(含)且计划或者已经按套整租、装饰装修标准过高的高端租赁住房等项目，专项资金不予奖补，“这是红线”。
◇2、总投资41.52亿元！中川机场交通枢纽环线铁路项目获批
根据省发改委近日《关于新建兰州中川国际机场综合交通枢纽环线铁路可行性研究报告的批复》，同意新建兰州中川国际机场综合交通枢纽环线铁路。线路全长14.公里，项目总投资41.52亿元，建设工期36个月，远景年输送能力约万人/年。
兰州中川国际机场综合交通枢纽环线铁路起自既有兰州至中川机场城际铁路兰州新区站，经中川机场T3航站楼向北在史喇口村外包接入兰州至张掖三四线铁路，同时新建中川机场北线路所至中川机场站（T2航站楼）联络线，形成兰州新区站-新建中川机场T3航站楼-中川机场站（T2航站楼）及既有中川城际铁路的环线运输通道。
◇3、兰州七里河区约20亩商业用地挂牌出让，起拍价1.亿元
年3月3日，兰州市公共资源交易中心
