兰州个人住房公积金贷款政策大调整,快来看 [复制链接]

10月15日，记者从兰州住房公积金管理中心获悉，10月15日起，对兰州住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。

　　记者了解到，本次调整主要体现在可贷额度、“商转公”贷款、过户后二手房购房时间等四个方面。

在现有贷款额度“不得超过中心规定的最高贷款额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度”的基础上，新增“不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度”。

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。

对于缴存余额的认定，借款人与共同申请人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算；已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人；借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

缴存余额系数暂定为18。缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

取消“自然人担保商转公贷款”的政策规定。

对借款人申请商转公贷款时，未取得所购房产的《房屋所有权证》或已取得《房屋所有权证》但未结清商业银行住房贷款的，不予受理；完善“本房抵押商转公贷款”的政策规定。

对已取得《房屋所有权证》且已结清商业银行住房贷款的，按本房抵押商转公贷款继续予以受理。借款人自筹资金结清商业银行个人住房贷款余额，并在3个月内向中心申请贷款，超过3个月的不予受理。

过户后二手房购房时间的规定从取得《房屋所有权证》2年以内调整为取得《房屋所有权证》1年以内。另外，房产抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

6个月≤缴存时间≤12个月

　　缴存时间系数为1

　　12个月＜缴存时间≤18个月

　　缴存时间系数为1.1

　　18个月＜缴存时间≤24个月

　　缴存时间系数为1.2

　　24个月＜缴存时间≤36个月

　　缴存时间系数为1.3

　　缴存时间36个月

　　缴存时间系数为1.5

来源：西部商报

版权属于原作者，如有侵权请联系我们删除

实习编辑/昕美