近日，兰州自然资源局发布了住宅小区项目（G#宗地）（海鸿.喜悦府）的建筑工程设计方案总平面图。
海鸿.喜悦府项目总平面图
根据公示可知，海鸿.喜悦府项目位于兰州高新区雁滩园区T#路以东，S#路以北，B-1#路以西，该项目由兰州天海房地产开发有限责任公司开发建设，用地面积为.80㎡（合约.亩），总建筑面积.99㎡，其中地上建筑面积.64㎡，地下建筑面积.35㎡。
海鸿.喜悦府项目规划建设19栋住宅楼，地上1F、2F、3F、4F、31F、32F等；地下2F，B-1规划以西除了住宅之外，还规划了一所12班的小学以及9班的幼儿园。
其实，在年11月25日，兰州天海房地产开发有限责任公司就以万元的价格拿下了雁滩G号宗地。需要注意的是，兰州天海房地产开发有限责任公司为兰州海鸿房地产有限公司的控股子公司。
根据当时的拿地条件，我们获悉，海鸿.喜悦府绿地率≥25%，1≤容积率≤3.8，建筑密度≤30%。
海鸿.喜悦府项目宗地信息制表：兰州方程式
值得注意的是，兰州海鸿拿下此次公开出让的土地，必须认可并接受严苛的供地条件，其中一条就是要接受《城关区雁园街道刘家滩村城中村改造打捆地块1-2项目任务协议书（待签样本）》确定的工作任务。
以下为刘家滩村城中村改造打捆地块1-2项目情况：一、打捆地块概况1、土地位置:四至为兰州市城关区海鸿·居然之家项目以南、T#规划路以东、B-1#规划路以西、S#规划路以北。2、总用地面积.亩，其中建设用地面积.亩、代征道路绿地面积52.亩。
二、改造任务
1、完成刘家滩14#安置点建设安置房.3平方米,建设费用为.万元。(暂按元/平方米,最终以审计结果为准)2、完成刘家滩14#安置点建设发展集体经济用房.9平方米，建设费用为.万元。(暂按元/平方米,最终以审计结果为准)3、支付刘家滩村(社区）失地农民社会保障及征拆补偿等费用万元。改造任务总费用.56万元。
三、G号地块涉及情况告知书1.该地块为城关区刘家滩村城中村改造打捆地块,竞得人除承担刘家滩村改造任务总费用.56万元外,还需承担该地块一级熟化人所发生的管理费用、年至今所有投入资金的全部财务成本以及所有投入成本的15%作为其退出补偿费用。2.竞得人应当确保安置房建设面积不变，但建设费用超过.56万元的部分由竞得人承担,由竞得人与原投资主体签订安置房建设移交补偿协议或征得已拆迁80%以上安置村民同意,在城关区其他楼盘购买同面积房屋用于安置。
3.竞得人在与城关区保障性住房建设服务中心签订本地块《城中村改造任务协议书》之前,必须先与城改村(刘家滩村)签订《安置补偿协议书》,以及与该地块原投资主体签订《退出补偿协议书》。否则,城关区保障性住房建设服务中心有权拒签《城中村改造任务协议书》，一切后果竞得人自行承担。
按照规定，G号宗地配建的幼儿园、小学、集中设置的社区服务综合体、托老所、市政公用设施建成后，需要无偿移交指定的部门。
其实，很早以前，坊间就一直有传言，绿城将和海鸿联合在雁滩合作开发建设项目，以现有综合消息来看，该项目即为海鸿·喜悦府项目。
除此之外，绿城还在城西开发了绿城·兰州诚园项目。绿城在主城区的这两个项目都备受兰州人
